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购买拆迁安置房存风险要注意什么

发布时间:2021-01-07 15:31:27 阅读: 来源:玻璃粉厂家

王露

拆迁安置房因为价格相对于新房较为便宜,有购房者咨询买安置房划算不划算。在此,融360小编提醒您,购买拆迁安置房存在一定风险,购买时须小心谨慎。

手续因素

根据规定,安置房必须直接安置给被拆迁人(原产权人)。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让、不得更名。被拆迁人要将自己的安置房转让给他人,要等到取得安置房产权证后按程序办理,因为其后续手续通常要被拆迁人配合办理,这就为纠纷的产生留下了隐患。

政策因素

该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关政策的约束,安置房取得所有权后在一定期限内不能上市交易。

价格因素

目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议,但房子尚未交付的情况下进行的。且大都要求付款金额比例在90%以上。由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,特别是价格不断上涨,到交房时价格可能相差很多,拆迁户认为自己的利益受到了损失,因此拒绝交房,要求涨价,最终导致双方的矛盾加剧,引起诉讼。

融360小编温馨提示,拆迁安置房和一般的商品房不同,其安置对象是特定的动迁安置户,非安置对象购买拆迁安置房会有一定的风险。

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