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北京豪宅血拼楼面价45万房子卖15万

发布时间:2021-01-20 05:11:15 阅读: 来源:玻璃粉厂家

融360整理

近期,一则“孙河地王盘暗降至15000元/平方米只给业内人士小范围推送”的消息在业内不胫而走,要知道该地王去年拍地时楼面价已经达到4.5万元/平方米,卖到90000元/平方米才能盈利,15000元/平方米的价格可谓逆天.

无独有偶,CBD最核心区域某多次易手的豪宅项目亦传出大户型50000元/平方米即可买到。

不过,孙河地王项目知情者透露,15000元/平方米的大户型,这是在年底推出的一批特价房源,这并不是常态,只是想先回笼一些资金。

而此次推出的部分500平方米房源是孙河项目最大的户型,据内部人士透露,目前本来豪宅市场就不明朗,孙河几个项目都面临销售压力,而这个项目又是孙河楼面价最高的,因此未来售价也肯定最好,估计会达到70000元/平方米以上。但年关将至,公司的很多既定的指标要完成,而且500平方米的确是最难卖的,索性一步到位牺牲一部分利润,出一部分货。

如果说孙河距离城市核心区较远降价无可厚非的话,CBD核心区中的核心位置楼盘卖50000元/平方米就显得异常“吊诡”了。这个易手多次的名盘的未来售价被业内人士评估区间在100000元/平方米—120000元/平方米,但仍然是业内人士收到的“邀请”,友情价50000元/平方米……据知情人透露,原因与孙河地王盘一样,年底收官,必须出一批货“让账面上好看一些”……

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